Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: Cambios en Krefeld

La reforma nacional del impuesto sobre bienes inmuebles entrará en vigor el 1 de enero de 2025. En el marco de esta reforma, la ciudad de Krefeld también ha fijado nuevos tipos impositivos, con efectos diferentes para los propietarios.

🏡 Vivienda: Posible desgravación

El tipo de gravamen de las viviendas se ha reducido del 533% al 506%. A primera vista suena bien, pero el factor decisivo es el nuevo valor catastral, que la Agencia Tributaria ha reevaluado en función del tamaño del inmueble, su ubicación y el tipo de edificio.

➡️ ¿Qué significa esto en concreto?

Si posee una vivienda pequeña o de valor medio, a menudo pagará menos en el futuro. Sin embargo, si tiene un terreno muy grande o una propiedad valiosa, es posible que pague más a pesar del tipo impositivo más bajo.

🏢 Inmuebles comerciales: carga notablemente superior

En el caso de los inmuebles no destinados a vivienda (tiendas, oficinas, almacenes, etc.), el tipo de gravamen aumenta drásticamente, hasta el 995 %. Esto equivale a casi el doble.

➡️ Consecuencia:

A partir de 2025, muchos comerciantes tendrán que pagar un impuesto sobre bienes inmuebles mucho más alto, aunque el valor de los inmuebles solo haya variado ligeramente.

📊 ¿Se pagará más en general en Krefeld?

La ciudad de Krefeld persigue el objetivo de la neutralidad de ingresos - en otras palabras: 💡 En general, el importe del impuesto sobre bienes inmuebles debería seguir siendo el mismo. Pero hay perdedores y ganadores:

• ✔️ Alivio: especialmente las pequeñas viviendas unifamiliares y adosadas en ubicaciones medias.
• ❌ C arga adicional: especialmente inmuebles comerciales, grandes complejos residenciales y propiedades en ubicaciones privilegiadas.

✅ Conclusión

La reforma no supone un aumento generalizado de los impuestos, pero sí modifica significativamente su distribución. El grado de afectación depende del nuevo valor del impuesto sobre bienes inmuebles y del uso de su propiedad.